Кейс 210 м²: Как заехать в деревянный дом через 4 месяца после начала стройки за те же деньги
Для небольшого уютного дома площадью 210 м² ключевым фактором была скорость. Заказчик планировал построить дом из клееного бруса «под ключ» за один сезон. Однако, когда он углубился в сметы, выяснилось: даже если собрать коробку за месяц, заехать в нее можно будет только через 9-12 месяцев из-за первичной усадки и сложного цикла отделочных работ.
Мы предложили альтернативу: пересчитать проект в технологии CLT. Результат удивил заказчика не ценой материала, а итоговой стоимостью готового к жизни дома.
Скрытые расходы, о которых молчат продавцы бруса
Продавцы бруса заманивают низкой ценой за «куб». Но они молчат, что внутренние стены бруса — это черновой материал. Его нужно трижды шлифовать и красить на объекте. В CLT панель приходит с завода с мебельным качеством поверхности (сорт А). Вы просто покрываете её натуральным маслом и заезжаете. Разница в цене материала полностью перекрывается экономией на отделке.
Как мы сэкономили 6 месяцев жизни клиента
В брусовом доме после сборки теплого контура вы обязаны подождать 4-6 месяцев, пока стены примут стабильную форму. В CLT-доме этого этапа просто нет. График работ по проекту 210 м² выглядел так:
- 1-я неделя: Монтаж фундамента (УШП).
- 2-я неделя: Сборка коробки дома из панелей CLT (8 рабочих дней).
- 3-я неделя: Монтаж кровли и окон (усадочные зазоры не нужны!).
- Месяц 2-4: Внутренняя отделка и инженерные сети.
Утепленная шведская плита (УШП) — это идеальное решение для строительства в Москве и Московской области. Вы получаете не просто прочный фундамент, а готовую систему отопления, ровный пол под чистовое покрытие и готовые инженерные сети. Это выгодно, удобно и максимально комфортно!
Дизайн без ограничений «вагонки»
В брусе вы ограничены фактурой бревна. В этом проекте мы применили комбинированную отделку: 40% стен оставили в натуральном дереве CLT, а 60% — закрыли гипсокартоном прямо по панели под покраску в пастельных тонах. Интерьер получился современным, светлым и городским. В брусе такая отделка потребовала бы монтажа независимых скользящих каркасов, которые «съели» бы около 5 м² полезного пространства комнат (стоимость этих метров в Москве — около 500 000 руб).
Резюме: За счет исключения этапа «ожидания усадки» и сокращения затрат на внутреннюю «черновую» отделку, финальный бюджет дома 210 м² в CLT оказался идентичен стоимости качественного бруса. Но клиент отпраздновал новоселье на полгода раньше.
Забудьте про ожидание усадки
Ваш современный дом из CLT готов к заезду уже через 4 месяца.
Проекты фахверковых домов с ценами для Москвы и Московской области
«Мы строим более 20 лет. Для меня Dominion CLT — это квинтэссенция опыта. Лично отвечаю за каждый стандарт в этой статье».
Автор флагманских проектов. Специалист по панорамному остеклению и адаптации сложной геометрии фахверка.
Технический эксперт и автор внутренних регламентов качества завода Dominion. Опыт в индустрии более 20 лет.
Другие советы экспертов по Москве и Московской области:
Кейс 375 м²: Как мы спасли современную архитектуру от «ограничений сруба» и построили виллу в стиле Хай-тек История этого проекта началась классически…