Проектирование загородных домов

Любой проект дома, созданный с нуля под конкретного владельца и участок, — это не просто набор чертежей. Это комплексное решение, которое учитывает десятки нюансов и позволяет избежать дорогостоящих ошибок на этапе строительства.

Почему стоит заказать индивидуальный проект дома?

• 100% соответствие вашим потребностям. Большая гостиная для семейных вечеров, изолированные спальни для детей, просторная кухня-столовая, кабинет или мастерская — вы решаете, каким будет пространство.
• Учет особенностей участка. Мы разрабатываем проекты домов индивидуальные с учетом рельефа, ориентации по сторонам света, видов из окон и существующей инфраструктуры. Это гарантирует максимальный комфорт и энергоэффективность будущего дома.
• Рациональное планировочное решение. Профессиональный архитектор предложит такие планировки, которые исключат бесполезные метры коридоров и создадут по-настоящему удобное и функциональное жилое пространство.
• Уникальный архитектурный облик. Ваш дом будет не похож на другие. Вы сами выбираете стиль — от классического загородного особняка до современного минимализма или уютного шале.

Архитектурное бюро Доминион

Как происходит процесс создания проекта под ключ?

Разработка индивидуального проекта — это многоэтапная работа, где ваше участие и обратная связь не менее важны, чем работа наших специалистов.

1. Бриф и техническое задание. На встрече мы подробно обсуждаем ваши пожелания: количество этажей, состав помещений, предпочтительные материалы, стилистику и бюджет. Мы задаем правильные вопросы, чтобы выявить даже неочевидные потребности.
2. Эскизное проектирование. На этом этапе мы готовим несколько вариантов планировочных решений и архитектурной визуализации. Вы выбираете тот эскиз, который вам больше всего откликается, и мы дорабатываем его до идеала.
3. Архитектурные и конструктивные решения (АР и КР). Мы разрабатываем детальные чертежи с указанием всех размеров, привязок, конструктивных узлов и материалов. Вы будете точно понимать, как будет выглядеть и строиться ваш дом.
4. Инженерные разделы (ИР). Проектируются все коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Это основа для бесперебойной и комфортной жизни в доме.

Цена индивидуального проектирования частного дома зависит от планируемой площади и сложности архитектуры. Более подробно Вы можете проконсультироваться у менеджера, позвонив нам по номеру телефона в Санкт-Петербурге или в Москве,  или отправив запрос по электронной почте, в Вотсап или в Телеграмм. Так же Вы можете в удобное для Вас время приехать к нам в офис и получить подробную консультацию специалиста.

Мы проектируем жилые дома по следующим технологиям:

Из клееного бруса, фахверковые, каркасные, из СИП панелей, из CLT панелей, из газобетона, из кирпича, из керамических блоков, из пеноблоков

Проектируем фундаменты (раздел КЖ)

Фундаменты: УШП плита, монолитная плита, свайно-винтовой, буро-набивные сваи, ленточный

Цены на индивидуальное проектирование премиального дома

*Все цены указаны по наружным размерам загородного дома

Разделы проекта:

Эскизное проектирование - ЭП - цена 1700 рублей за м2, срок от 10-ти рабочих дней

Архитектурное - АР - цена 2700 рублей за м2. Стоимость эскизного проекта идет в зачет стоимости раздела АР, либо включает разработку Эскизного проекта. Срок от 25-ти рабочих дней.

В состав Архитектурное Решения (АР) входит: список чертежей основного комплекта; пояснительная записка; схема генплана (посадка на участок); схема фундамента (является заданием для разработки КЖ); поэтажные планы; фасады; разрезы (продольный и поперечный); план кровли; архитектурные узлы; спецификация заполнения оконных и дверных проемов; перечень отделки помещений; экспликация полов.

Конструкции железобетонные - КЖ - цена 900 рублей за м2, срок до 7-ми рабочих дней

В состав  проекта жилого дома раздела (КЖ) входит: общие данные, пояснительная записка, схема расположения фундамента, разрезы по фундаменту, схемы узлов, опалубочные чертежи (геометрические размеры), арматурные чертежи, закладные детали, спецификация материалов, выборка расхода бетона и стали на объект, список объемов работ на железобетонные конструкции.

Конструкции деревянные - КД - цена 1900 рублей за м2, срок до 30-ти рабочих дней

В состав КД) входит: ведомость чертежей основного комплекта; пояснительная записка; указания по производству работ; объем материалов; планы этажей; планы балок перекрытия и стропильной системы; узлы. 

Конструктивный проект - КР - цена 1500 рублей за м2, срок до 35-ти рабочих дней

(включает в себя все необходимые конструкторские разделы, например, если это будет загородный дом из клееного бруса, то в него будут входить раздел КЖ (фундамент) и раздел КД (все деревянные элементы - стены, перекрытия, перегородки, система кровли и т.д.)

Конструктивный раздел содержит общие данные, решения фундаментов, перекрытий, крыши, чертежи отдельных узлов и деталей, спецификации изделий и материалов: фундаменты, перекрытия, перемычки, кровля, конструктивные узлы и детали.

А так же мы осуществляем индивидуальное проектирование следующих разделов:

1. Внутреннее электроснабжение жилого дома (ЭС) - цена 700 руб/м кв., до 20 рабочих дней 
2. Отопление, водоснабжение, канализация загородного дома (Раздел ОВиК) - цена 950 руб/м кв., до 20 рабочих дней
3. Проект приточно-вытяжной системы вентиляции - цена 700 руб/м кв. (минимальная стоимость 25 000 рублей), до 20 рабочих дней
4. Кондиционирование - цена 500 руб/м кв., до 20 рабочих дней
5. Проект котельной - до 70 кВт- 200 000 руб, более 70 кВт цена формируется исходя из технического задания, до 20 рабочих дней
6. Слаботочные системы ( разделы: охранная сигнализация, пожарная сигнализация, тв, интернет, видеонаблюдение) - 35 000 рублей за раздел, до 20-ти рабочих дней
7. Наружные сети водопровода и канализации (ВК) - от 120 000 рублей, в зависимости от тех. задания.
8. Наружные сети электроснабжения (ЭС) - от 60 000 рублей, в зависимости от тех. задания.
9. Проект ландшафтного дизайна - цена: 20 000 руб/сотка - от 10 до 25 соток. 18500 руб/сотка - от 25 до 50 соток. 10000 руб/сотка - более 25 соток. 
10. * Состав проекта ландшафтного дизайна: Визуализация - 8 видов, дендроплан, ассортиментная ведомость, посадочный чертеж, схемы дренажных и ливневых систем, схема системы полива(ручной полив)

Наши дополнительные услуги:

1. Топосъемка для участков до 40 соток - от 45 000 рублей
2. Геология участка (2 скважины по 8 м.п.) с отчетом - от 75 000 рублей
3. Геология участка (3 скважины по 8 м.п.) с отчетом -от 75 000 рублей
4. Геология участка (4 скважины по 8 м.п.) с отчетом - от 80 000 рублей
5. Вынос границ в натуру (4 точки) + выезд специалиста до 50 км от КАД - 25 000 рублей

Не нашли подходящий типовой проект? Давайте создадим его вместе!

Не стоит подстраивать свою жизнь под готовые, но неидеальные рамки. Стоимость индивидуального проектирования окупается за счет грамотного использования материалов, оптимизации строительных процессов и получения именно того результата, о котором вы мечтали.

Готовы начать? Оставьте заявку на нашем сайте, и наш архитектор свяжется с вами для бесплатной первичной консультации. Обсудим ваши идеи и расскажем, как эффективно организовать процесс проектирования.