Проектирование начинается с постановки чётких целей и требований заказчика перед архитектором. Это самый важный этап, на котором закладываются все будущие характеристики дома: от внешнего облика до инженерных решений. Чем подробнее будет сформулирована задача, тем точнее архитектор сможет воплотить ожидания в жизнь.

Мы больше не строим из клееного бруса и полностью перешли на технологию CLT

Проанализировав опыт эксплуатации сотен домов из бруса за 20 лет, мы совершили эволюционный переход на деревянный монолит (CLT). Это позволило нам навсегда исключить усадку, продувание чашек и деформацию стен, обеспечив домам жесткость камня и долговечность монолита.
Подробнее об эволюции технологий

Неверно думать, что деревянный префаб дом из CLT панелей обречён на однообразие. Архитектурные решения могут воплощаться в классическом стиле, лёгком скандинавском, кантри, русском, гавайском, африканском — дерево отлично гармонирует с любым этно-стилем и современными направлениями дизайна. Клееный брус позволяет создавать как лаконичные минималистичные формы, так и сложные архитектурные объемы с панорамным остеклением и консольными свесами.

Важным элементом проектирования является местность, в которой будет расположен коттедж. Окружающий ландшафт, наличие водоёма, преобладающие погодные условия, влажность, роза ветров, ориентация участка по сторонам света — всё играет свою роль. Грамотно посаженный на участке дом использует природные факторы во благо: солнце освещает гостиную, ветер не выстужает спальни, а тень от деревьев защищает террасу в жаркий полдень.

Можно остановить свой выбор на одном из утверждённых проектов, но внести в него личные изменения. Проектные организации имеют в своём арсенале множество готовых проектов с утверждёнными чертежами и сметами. Достаточно выбрать то, что по душе, адаптировать под свой участок и можно начинать строительство. Это оптимальный путь для тех, кто хочет получить проверенное решение с прогнозируемым бюджетом.

Префаб дома из CLT из клееного бруса

Заказчик встречается с рабочей группой: архитектором и конструктором. Обсуждаются габариты дома, количество и предназначение всех помещений, архитектурный стиль. Уточняется поставщик и качество материала. Клееный брус производится из сосны — это оптимальное сочетание цены и характеристик, но возможны более качественные и дорогостоящие материалы: кедр или лиственница. Кедр отличается красивой текстурой и особым ароматом, а лиственница — исключительной стойкостью к влаге, что делает её идеальной для нижних венцов и террас.

Этапы разработки проекта

Архитектор разрабатывает несколько вариантов фасадов и планировки помещений. На этом этапе рождается концепция: где будут располагаться спальни, какой высоты потолки, как организовать входную группу, где разместить террасу и балконы. После утверждения общей концепции приступают к проработке деталей. На этом этапе уточняются все тонкости: размеры дверных проёмов, величина и тип окон, места прохода коммуникаций, расположение розеток и выключателей, конструкция кровли и узлы примыканий.

ЭтапУчастникиРезультат
Техническое заданиеЗаказчик, архитекторСписок требований, пожеланий, бюджет, сроки
Эскизное проектированиеАрхитектор, дизайнерПланировки, фасады, 3D-визуализация
Конструктивный разделКонструктор, инженерЧертежи узлов, схемы сборки, спецификации
Инженерный разделИнженеры по системамПроекты отопления, водоснабжения, электрики, вентиляции
Согласование и сметаЗаказчик, прораб, сметчикУтвержденный проект, разрешение на строительство, смета

Далее следует разработка чертежей. Это уже не творческий, а инженерный этап: каждый узел прорисовывается детально, рассчитываются нагрузки, определяются сечения балок, шаг нагелей, типы креплений. Затем — согласование проекта со всеми организациями (если требуется) и получение разрешения на строительство. Параллельно составляется и утверждается смета, в которой учтены все материалы, работы, доставка и накладные расходы.

Экономия через проектирование

На этапе планировки дома не только решается его внешний вид и комфортность. Продуманный проект позволяет сэкономить средства, упростить прокладку коммуникаций, сделать эффективным использование дневного света и сократить потери тепла. Например, правильное расположение окон сокращает расходы на освещение, группировка санузлов уменьшает длину труб, а продуманная кровля упрощает её обслуживание. Хороший проект окупает себя ещё до начала строительства.

После того как проект утверждён и перенесён на бумагу, получены разрешительные документы, приступаем к выбору исполнителя. В компании Доминион вы получаете полный цикл работ: от первой консультации до заселения. Мы не только проектируем, но и производим домокомплекты, монтируем их на участке и сопровождаем клиента на всех этапах, включая рассрочку платежей для удобства финансирования.