«Дом за 2 месяца — это реально»: откровенный разговор с владельцем скандинавского префаб дома в Истринском районе МО

Выбор технологии: почему не традиционное строительство?

Корреспондент: Откуда возникла идея построить готовый префаб дом из CLT панелей под ключ и что заставило вас на это решиться?

Олег Яковлев: У меня есть участок земли на севере Московской области, в районе Истринского водохранилища, и какое-то время я хотел построить на нем небольшой дом. Поскольку я очень занятой человек, у которого нет времени часто проверять стройку, решил сразу купить готовый дом.

К: Что заставило вас выбрать «Доминион» в качестве подрядчика?

ОЯ: Просматривая интернет, я наткнулся на множество компаний, предлагающих строительство домов. Проверив отзывы на форумах, выяснилось, что многие из этих компаний только начинают свою деятельность, у других была история не очень успешного сотрудничества с клиентами. Выбор «Доминион» был немного случайным, но оказался удачным решением.

К: Что в конечном итоге убедило вас доверить строительство дома именно этому подрядчику?

ОЯ: Прежде всего, это гибкость компании в подходе к клиентам. С самого начала у меня было довольно четкое представление о том, как должен выглядеть мой дом, я не хотел традиционный кирпичный дом для отдыха, подобный тем, которые видел десятки раз. Мне нужен был современный и элегантный небольшой дом, который давал бы ощущение простора и в то же время был бы функциональным.

Архитектурные решения: максимум функциональности

К: И вы нашли такой дом в предложении «Доминион»?

ОЯ: Не совсем. Дом, строящийся на моем участке, представляет собой вариацию нескольких проектов домов из предложения компании. Это синтез, а не адаптация одной конкретной модели.

К: Вы меня немного удивили, значит ли это, что это был практически индивидуальный проект, выполненный специально для вас?

ОЯ: В принципе, да. Здесь оказалось очень важным сотрудничество с архитектором подрядчика, так как он учел мои предложения и потребности и объединил их в один небольшой, но очень функциональный дом.

К: Вы упомянули, что это небольшой дом, в котором много места и ощущение комфорта. Как вам удалось этого добиться?

ОЯ: Мы использовали несколько простых, но чрезвычайно эффективных решений, ориентировались на очень хорошую освещенность дома и сверхстандартную для такого небольшого дома внутреннюю высоту. Особое значение здесь имеет почти полностью застекленная фронтонная стена. Она позволяет отлично освещать интерьер, придавая ему современный вид.

Сроки и процесс строительства

К: Сколько времени ушло на постройку дома?

ОЯ: Сам монтаж готового домокомплекта прошел очень быстро, он реально стоял уже через 2-3 дня. Работы по облицовке стен и отделке заняли немного больше времени. Работы начались в сентябре и сейчас находятся на завершающей стадии.

К: Преимущество сборных домов – более короткие сроки строительства. Удалось ли их избежать в вашем строительстве?

ОЯ: Наверное, да, никаких проблем с этим я не заметил. Даже если и были какие-то перебои при строительстве, то они скорее были следствием технологических требований, например высыхания бетона и тому подобного.

Итоги сотрудничества

К: Довольны ли вы ходом строительных работ и сотрудничеством с «Доминион» как подрядчиком?

ОЯ: Строительство даже небольшого дома – сложный процесс, и, наверное, не все было идеально, но я очень доволен. Готовые дома – очень хорошее решение для всех, кто не имеет опыта в строительстве и слишком занят, чтобы позволить себе поиск и организацию работы последующих бригад.

К: Я так понимаю, если бы вы строили еще один дом, вы бы тоже выбрали готовые дома?

ОЯ: В каком-то смысле это уже произошло, потому что мои родители, следя за плавным ходом строительства, решили таким же образом построить свой дом.

К: Что бы вы порекомендовали всем, кто решит заказать строительство дома?

ОЯ: Стоит проверить планировку комнат и размер мебели. Поместится ли туда то, что нам нужно? Обязательно стоит учитывать стоимость подключений и другой инфраструктуры. Но прежде всего следует внимательно проверить, какой объем работ включен в договор. Потому что это может сильно варьироваться от подрядчика к подрядчику.

Технические параметры проекта

Параметры дома:

• Площадь: 84 м²
• Высота потолков: 3.2 м
• Панорамное остекление: 18 м²
• Терраса: 16 м²

Сроки реализации:

• Подготовка фундамента: 2 недели
• Изготовление модулей: 3 недели
• Сборка на участке: 3 дня
• Отделочные работы: 4 недели
• Всего: 2.5 месяца

Стоимость проекта:

• Проект и производство: 3.2 млн ₽
• Фундамент: 850 000 ₽
• Коммуникации: 400 000 ₽
• Итого: 4.75 млн ₽

Выводы

Олег Яковлев: «Если бы строил еще раз — выбрал бы модульную технологию. Дом получился теплым, удобным и именно таким, каким я его представлял. Главное — найти подрядчика, который не просто продает коробки, а создает дома для жизни»

Для тех, кто рассматривает префаб дома из CLT панелей, мы предлагаем экскурсию на реализованные объекты — чтобы вы могли лично оценить качество и задать вопросы реальным владельцам.