Готовые скандинавские префаб дома для круглогодичного проживания, построенные за несколько дней – что о них стоит знать в Москве и МО?

Готовые префаб дома из CLT панелей – на что следует обратить внимание перед покупкой?

Готовые префаб дома из CLT панелей , то есть собранные из готовых элементов, популярны в Канаде и США, а также в скандинавских странах и многих других странах Западной Европы . В Польше большинство индивидуальных инвесторов по-прежнему предпочитают выбирать готовый проект дома и строить его традиционным методом «по кирпичику», однако растет и популярность современных решений, таких как каркасные, модульные и сборные дома.

Такие готовые дома для постоянного проживания отличаются тем, что большая часть их элементов изготавливается на заводе, а затем собирается на строительной площадке . Таким образом, вы можете производить, среди прочего: скелет здания, целые внешние и внутренние стены и даже потолки и крыши. Дальше вам останется просто перевезти их на участок и собрать, как дом из блоков. Традиционным методом возводится только фундамент таких домов .

Самым главным преимуществом готовых домов являются короткие сроки строительства, но не только это. Такие конструкции характеризуются исключительной точностью элементов и герметичностью отдельных слоев , что обеспечивает прочность и энергоэффективность здания.

Если вы решили купить готовый дом, стоит знать, что такие постройки строятся по различным технологиям, которые отличаются, среди прочего: Используемые материалы и время строительства . Не все будут возведены за несколько дней.

Стоимость их строительства больше не отличается от домов, построенных традиционным методом, а ограничения, связанные с архитектурой, например, исчезают. В ответ на растущий спрос рынка компании, производящие готовые дома, быстро расширяют свое предложение . Некоторые из них также позволяют построить здание по индивидуальному проекту. Готовые дома редко имеют подвал и обычно строятся прямо на фундаментных плитах.

Готовый дом – каковы максимальные размеры такого здания?

Готовые дома могут иметь любые размеры. Определенным ограничением может быть специфика технологии их строительства. Готовые префаб дома из CLT панелей, которые собираются полностью из готовых элементов, обычно немного меньше, ведь их площадь составляет 35, 60, 70 м ² , но все чаще 80 м ² . Это связано с техническими ограничениями по транспортировке комплектных модулей и их последующей сборке на строительной площадке.

Все больше компаний предлагают гораздо более крупные, готовые сборные и каркасные дома, площадь которых даже превышает 100 м ² .

Из каких типов готовых домов нам приходится выбирать?

Во времена СССР в основном кварталы и небоскребы строились из готовых элементов (из так называемых больших панелей). Сегодня сборные дома в основном изготавливаются из готовых частных домов . Чаще всего это одноэтажные постройки или с мансардой, хотя встречаются и двухэтажные дома.

Наибольшей популярностью пользуются готовые канадские дома , называемые еще шведскими домами, в основе которых лежит деревянный каркас. Однако они создаются в процессе так называемого открытое сборное производство, при котором значительная часть работ выполняется на строительной площадке, например, монтаж внешней изоляции или внутренней обшивки.

Современные сборные дома более технологичны, поэтому их можно практически полностью собрать из комплектных элементов, минимизируя работы на строительной площадке.

Готовые дома, построенные по более современным технологиям, также могут иметь стальной каркас . Чаще всего его используют в модульных домах, полностью собранных из готовых элементов. Такие постройки обычно имеют довольно простую и минималистическую конструкцию, поэтому напоминают современный кубический дом или сарай .

До недавнего времени в основном дома площадью до 35 м2 строились по модульной технологии  . Сегодня здесь также расположены круглогодичные постройки разной площади, поэтому здесь есть как небольшие дома, готовые для узкого участка , так и большие постройки для «нормального» участка.

Готовые дома также могут иметь традиционную архитектуру . Есть компании, которые строят деревянные дома в деревенском или горском стиле (например, из бревен) из сборных элементов, и даже способны создать конструкцию, напоминающую дворянский усадебный дом .

Как мы уже упоминали выше, из сборных элементов строят в основном готовые энергосберегающие и даже пассивные и нулевые дома .

Готовые дома – из каких материалов их можно сделать?

Готовые дома из модулей и сборных элементов строят из различных материалов . В настоящее время наиболее популярными решениями являются:

• готовые деревянные дома – к ним относятся, среди прочего:   круглогодичные бревенчатые дома и дома по каркасной технологии (каркас здания в основном выполнен из дерева, а стены – из, например, конструкционных плит и гипсокартона);
• готовые стальные дома – таким образом создаются, например, префаб дома из CLT панелей со стальным каркасом, а также дома из морских контейнеров ;
• готовые дома из СИП-панелей – SIP (Structural Insulated Panels) – это специальные конструкционные панели, из которых возводятся стены здания на деревянном или стальном каркасе; панели представляют собой плиты OSB,  наполненные утеплителем, например, пенополиуретаном или стирографитом, благодаря чему обладают высокими теплоизоляционными свойствами;
• готовые дома из керамзита - керамзит представляет собой обожженный из глины заполнитель, который используется для создания готовых элементов строительных конструкций, преимущественно наружных и внутренних стен - они уже оборудованы необходимыми проемами для окон и дверей и установки, и они не требуют штукатурки изнутри, поэтому возведение дома из керамзита происходит исключительно быстро.