Мы строим модульные дома, которые переигрывают время и законы физики:
они остаются временными на бумаге
и становятся капитальными в реальности.
В российском строительном праве десятилетиями господствует жесткий водораздел. С одной стороны — капитальные строения: тяжелые, на монолитном фундаменте, требующие изнурительных согласований, разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию. С другой — модульные конструкции: легкие каркасники на сваях, которые воспринимаются рынком как временные решения для дач или вахтовых поселков.
Утепленная шведская плита (УШП) — это идеальное решение для строительства в Москве и Московской области. Вы получаете не просто прочный фундамент, а готовую систему отопления, ровный пол под чистовое покрытие и готовые инженерные сети. Это выгодно, удобно и максимально комфортно!
Мы в Доминион CLT разрушили этот стереотип. Мы взяли юридическую форму «временного сооружения» (без капитальной привязки к земле) и наполнили её содержанием, которое по своим физическим характеристикам, долговечности и микроклимату превосходит традиционные каменные и брусовые дома. Наши модульные дома из CLT-панелей — это технологический парадокс: статус мобильного объекта при надежности векового особняка.
Почему CLT — это «бетон из дерева»?
В обычном модульном доме прочность держится на «скелете» из тонких стоек (каркас). Наш дом — это монолитный массив из перекрестно склеенных ламелей. Технология Cross Laminated Timber исключает усадку и деформацию. Мы используем монолитное CLT-перекрытие даже в основании модуля. Это дает зданию жесткость железобетонной плиты: пол не «пружинит», дом не вибрирует, а ощущения внутри идентичны дорогому капитальному коттеджу.
Юридическая легкость: Объект, которого «нет» для бюрократии
Основной критерий капитальности для госорганов — неразрывная связь с землей. Наши модули устанавливаются на свайно-винтовой или ж/б свайный фундамент. С точки зрения Градостроительного кодекса РФ, отсутствие заглубленного монолитного фундамента классифицирует здание как временную постройку.
Это открывает уникальные возможности для бизнеса и частных владельцев. Вы можете законно размещать наши CLT-дома там, где капитальное строительство запрещено или требует многолетних экспертиз:
- В зонах рекреации и прибрежных полосах;
- На землях лесного фонда под развитие туризма;
- В исторических центрах и на арендованных участках без ГПЗУ.
Вы экономите не только деньги на фундаменте, но и месяцы (или даже годы) на получение разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Технологии, за которые не стыдно
В Доминион CLT мы строим модули, которые переживут большинство кирпичных домов.
CLT — это массив. Он аккумулирует тепло и отдает его часами. В отличие от каркасного «термоса», такой дом «дышит» и держит стабильную температуру зимой и летом.
Толстый слой монолитного дерева при пожаре обугливается, создавая защитный экран. CLT безопаснее металлоконструкций, которые плавятся и теряют несущую способность.
Плотность CLT панелей гасит ударные и воздушные шумы. Вы не слышите дождь по крыше или шаги в соседней комнате — это стандарт премиального жилья.
Инвестиционная ликвидность: Капитал, который можно забрать с собой
Традиционный капитальный дом — это «якорь». Его стоимость неразрывно связана с участком. Если локация теряет актуальность или возникают юридические споры по земле, капитальное строение превращается в пассив, который невозможно продать отдельно.
Наши дома — это ликвидный актив. Благодаря сверхжесткому CLT-каркасу и монолитному перекрытию, модуль можно демонтировать, перевезти на новое место и собрать заново без потери характеристик. Это высшая степень защиты инвестиций для бизнеса: вы владеете зданием как изделием, которое всегда имеет рыночную стоимость вне зависимости от прав на земельный участок.
Сколько прослужит такой дом?
В сознании многих «модульный» равно «одноразовый». Но посмотрите на мировые кейсы: из CLT строят многоэтажные небоскребы в Европе и США. Расчетный срок службы наших панелей — **более 50 лет**. При правильной эксплуатации CLT-дом может служить веками, подобно старым европейским фахверкам, становясь только прочнее со временем. Это капитальность, которая передается по наследству.
Архитектурная свобода без компромиссов
Большинство временных построек выглядят как бытовки. Мы же используем возможности CLT для создания современной архитектуры. Высокая несущая способность панелей позволяет интегрировать безрамное остекление в пол, создавать открытые пространства без лишних столбов и использовать натуральную фактуру дерева в интерьере как финишную отделку.
Это дома для тех, кто не готов ждать годами, чтобы начать жить красиво. Мы предлагаем скорость модульной сборки, юридическую гибкость временного строения и фундаментальное качество капитального особняка в одном флаконе.
Готовы обсудить ваш проект из CLT?
*По закону РФ наши CLT-модули на свайном фундаменте являются некапитальными строениями (движимым имуществом), что упрощает их размещение на участках с ограничениями.
Проекты фахверковых домов с ценами для Москвы и Московской области
«Мы строим более 20 лет. Для меня Dominion CLT — это квинтэссенция опыта. Лично отвечаю за каждый стандарт в этой статье».
Автор флагманских проектов. Специалист по панорамному остеклению и адаптации сложной геометрии фахверка.
Технический эксперт и автор внутренних регламентов качества завода Dominion. Опыт в индустрии более 20 лет.