ТЕНДЕНЦИИ: Самые популярные проекты скандинавских префаб домов 2025 года в Москве и МО

2023 год оказался не самым удачным для индивидуального строительства – разрешений на строительство было выдано всего 72,5 тыс., и это худший результат почти за два десятилетия. Первое полугодие характеризовалось значительной стагнацией. Однако во втором полугодии события значительно ускорились благодаря «Безопасному кредиту 2%», что привело к существенному росту цен на квартиры. Благодаря этому строительство частного дома для постоянного проживания стало заманчивой альтернативой , и многие поляки решили приобрести проект и построить собственный дом.  

Какие характеристики проектов домов инвесторы больше всего хотели выбрать в прошлом году? 

Одноэтажные префаб дома из CLT панелей пользуются большой популярностью 

Проекты одноэтажных домов остаются очень популярными , составляя более половины выбранных проектов . Одноэтажные дома с мансардой составляют менее 40%, а дома с полноценным этажом – всего 5%. Такое распределение интересов в проектах мы наблюдаем уже давно, хотя сейчас пропорции несколько выровнялись. Год назад доля одноэтажных домов в общем объеме продаж проектов домов составляла почти 60%.  

Дома идеальны для семьи с одним ребенком  

Наибольшей популярностью у наших клиентов пользовались проекты домов площадью от 100 до 110 м² полезной площади . Для меня это не сюрприз, потому что, по моему мнению, это идеальный размер дома для семьи с одним ребенком, и именно такая модель на данный момент преобладает в нашей стране.

Что несколько удивляет, так это увеличение полезной площади проектов – подавляющее большинство домов имеют от 80 до 140 м² полезной площади. Это изменение по сравнению с прошлогодними данными, которые все еще демонстрировали влияние ограниченного доступа к ипотечным кредитам. Учитывая эту возможность, мы с большей вероятностью выберем дома немного большего размера.

Парковочное место в гараже - возможно, на потом   

Подавляющее большинство домов не имеют гаража . Это связано с желанием оптимизировать затраты на строительство, ведь гараж можно заменить навесом или пристроить позже. Решая выбрать дом с гаражом , вы гораздо чаще выбираете дом на две машины — это около 30% проектов и дом на одну машину — около 20%. Дома с 3 и более гаражными местами являются маргинальными. 

Конфиденциальность и место для работы  

Глядя на количество комнат, без учета гостиной, хорошо видно преобладание домов с 3 или 4 спальнями – они составляют почти 80% всех проектов, и это типовое решение. В больших домах с мансардой обычно есть гостиная, кабинет или комната для гостей на первом этаже и две или три спальни на втором этаже. Дома с 2 комнатами составляют чуть более 1/10, а дома с 5 комнатами – менее 8%. 

Можно предположить, что количество комнат в доме должно соответствовать числу домочадцев. Если предположить, что хозяйскую спальню занимают родители, то остается еще одна комната, которая может служить кабинетом или комнатой для гостей.

Простые крыши снижают затраты на строительство 

Наибольшей популярностью пользуются дома с двускатными крышами – на их долю приходится почти 70% проектов, отобранных в прошлом году. Это почти то же самое, что и в прошлом году. Различные формы четырехскатных крыш заняли в общей сложности 20% закупленных конструкций. Вальмовые, шатровые, плоские и мансардные крыши составляют всего 10%. 

Большая популярность двускатных крыш обусловлена ​​простотой их конструкции, что означает более низкую стоимость и хорошую адаптацию к польским климатическим условиям. Они также имеют немало преимуществ при обустройстве мансарды – меньшее количество уклонов во внутренней части помещений означает лучшее освещение и большую полезную площадь.