Проект: "Лесной" (двухэтажный дом из клееного бруса, 120 м²)
Комплектация: "Теплый контур" (фундамент, стены, кровля, окна, двери)
Дата составления: Ноябрь 2025 г.
Данная смета является ориентировочной. Финальная стоимость рассчитывается индивидуально после геологических изысканий на вашем участке и уточнения комплектации.
Раздел 1. Фундаментные работы (Фундамент: УШП - Утепленная шведская плита)
| № п/п | Наименование работ и материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена за ед., руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 Материалы | |||||
| 1.1.1 | Геотекстиль | м² | 150 | 50 | 7 500 |
| 1.1.2 | Песок карьерный (с доставкой) | м³ | 40 | 1 200 | 48 000 |
| 1.1.3 | Щебень фракции 20-40 (с доставкой) | м³ | 25 | 1 500 | 37 500 |
| 1.1.4 | Экструдированный пенополистирол (ЭППС), 100 мм | м³ | 12 | 6 000 | 72 000 |
| 1.1.5 | Бетон М300 (с доставкой и подачей) | м³ | 15 | 7 000 | 105 000 |
| 1.1.6 | Арматура d12 AIII | т | 1.2 | 60 000 | 72 000 |
| 1.1.7 | Расходные материалы (вязальная проволока, фиксаторы) | усл. | 1 | 10 000 | 10 000 |
| 1.2 Работы | |||||
| 1.2.1 | Разработка грунта, вывоз, планировка | м² | 120 | 400 | 48 000 |
| 1.2.2 | Устройство песчано-щебеночного основания | м² | 120 | 350 | 42 000 |
| 1.2.3 | Монтаж ЭППС и системы теплого пола (трубы, коллектор) | м² | 120 | 600 | 72 000 |
| 1.2.4 | Вязка арматурного каркаса | м² | 120 | 500 | 60 000 |
| 1.2.5 | Приемка и заливка бетона | м³ | 15 | 1 500 | 22 500 |
| Итого по Разделу 1: | 596 500 руб. | ||||
Раздел 2. Домокомплект и сборка стен из клееного бруса
| № п/п | Наименование работ и материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена за ед., руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 Материалы (Домокомплект) | |||||
| 2.1.1 | Клееный брус 200х180 мм (производство и доставка) | м³ | 35 | 45 000 | 1 575 000 |
| 2.1.2 | Балки перекрытий, стропильная система (антисептир.) | м³ | 8 | 22 000 | 176 000 |
| 2.1.3 | Межвенцовый утеплитель (Лен/джут) | рул. | 15 | 2 500 | 37 500 |
| 2.1.4 | Нагели, крепеж, усадочные компенсаторы | усл. | 1 | 25 000 | 25 000 |
| 2.2 Работы (Сборка) | |||||
| 2.2.1 | Сборка первого венца и гидроизоляция | м.пог. | 50 | 300 | 15 000 |
| 2.2.2 | Сборка стен и перегородок из клееного бруса | м³ | 35 | 3 500 | 122 500 |
| 2.2.3 | Монтаж балок перекрытий и черновых полов/потолков | м² | 120 | 400 | 48 000 |
| Итого по Разделу 2: | 2 094 000 руб. | ||||
Раздел 3. Кровля и окна
| № п/п | Наименование работ и материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена за ед., руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 Материалы | |||||
| 3.1.1 | Металлочерепица (цвет на выбор) | м² | 160 | 600 | 96 000 |
| 3.1.2 | Гидро- и пароизоляционные пленки | рул. | 4 | 3 000 | 12 000 |
| 3.1.3 | Утеплитель кровли (минвата 200 мм) | м³ | 20 | 5 500 | 110 000 |
| 3.1.4 | Доборные элементы кровли, водосточная система | усл. | 1 | 35 000 | 35 000 |
| 3.1.5 | Окна ПВХ (двухкамерный стеклопакет), с подоконниками | шт | 8 | 15 000 | 120 000 |
| 3.1.6 | Входная дверь (металлическая, утепленная) | шт | 1 | 25 000 | 25 000 |
| 3.2 Работы | |||||
| 3.2.1 | Утепление и монтаж кровельного пирога | м² | 160 | 900 | 144 000 |
| 3.2.2 | Монтаж чистового покрытия кровли | м² | 160 | 700 | 112 000 |
| 3.2.3 | Монтаж окон и входной двери с обсадой (окосячкой) | шт | 9 | 4 000 | 36 000 |
| Итого по Разделу 3: | 690 000 руб. | ||||
Общая Сводная таблица затрат
| Раздел | Наименование | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| 1 | Фундаментные работы | 596 500 |
| 2 | Домокомплект и сборка стен | 2 094 000 |
| 3 | Кровля и окна | 690 000 |
| *НДС (если применимо)* | Включен | |
| ИТОГО: | Общая стоимость проекта "Теплый контур" | 3 380 500 руб. |
Цена за м² (120 м²): ~28 170 руб./м²
Примечания и условия:
- **Данная смета не включает:**
- Внутреннюю и внешнюю отделку (шлифовка, покраска, напольные покрытия).
- Разводку инженерных коммуникаций (электрика, сантехника).
- Стоимость земельного участка.
- Благоустройство территории и ландшафтный дизайн.
- **Условия оплаты:** Обычно поэтапная оплата (например, 30% аванс, 30% после поставки домокомплекта, 20% после монтажа стен, 20% после монтажа кровли и окон).
- **Сроки:** Срок выполнения работ по данной комплектации составляет примерно 3 месяца с момента подписания договора и начала финансирования.
- **Гарантия:** Мы предоставляем 5 лет гарантии на конструктив дома и выполненные работы.
Другие советы экспертов по Москве и Московской области:
Расчет стоимости строительства дома и составление сметы происходит по следующей схеме: — Обращение к одному из наших менеджеров по работе с клиентами…