Как создаются современные модульные префаб дома и почему в них стоит инвестировать?

Каковы характеристики префаб домов из CLT панелей?

Современное строительство предлагает различные интересные решения, и префаб дома из CLT панелей – одно из них. Что это? Это дома, которые строятся из готовых элементов, составляющих более крупные части зданий . Такие модули производятся на заводе, поэтому на строительной площадке их нужно лишь правильно соединить, чтобы создать окончательную конструкцию здания.

Поэтому префаб дома из CLT панелей строятся совершенно иначе, чем традиционные жилые дома. Их конструкция, например из CLT панелей возводится не по кирпичику, а путем сборки готовых стен, потолков и других элементов, составляющих здание . Таким образом, строительство дома по модульной технологии происходит намного быстрее, чем традиционное строительство, что является ее самым большим преимуществом.

Более того, модульная технология строительства домов обеспечивает гораздо большую точность возведения здания, поскольку его конструктивные элементы изготавливаются в заводских условиях с использованием современных станков и компьютерных программ . Это сводит к минимуму риск ошибок или несовершенств, которые часто возникают в традиционном процессе строительства.

В России много компаний, предлагающих готовые префаб дома из CLT панелей. Вы можете заказать как небольшую базу отдыха, так и полноценный частный дом круглый год. Большой выбор проектов таких зданий от лучших подрядчиков вы найдете на сайте Доминион.

Почему префаб дома из CLT панелей становятся все более популярными в России?

Префаб дома из CLT уже давно строят в скандинавских странах, США и Западной Европе. Эта технология уже несколько лет набирает популярность и в нашей стране . Основная причина этого – значительное развитие модульного строительства.

Современные технологии и высокая степень заводской сборки привели к тому, что префаб дома из CLT панелей в России больше не ассоциируются с дешевыми контейнерами, используемыми в основном как дачи. Сегодня из модулей создаются чрезвычайно привлекательные и комфортные круглогодичные жилые дома, которые являются экологическими и энергосберегающими, а по остальным параметрам сравнимы со зданиями, построенными традиционным способом.

Из чего чаще всего делают префаб дома из CLT панелей? 

Префаб дома из CLT изготавливаются из сборных элементов, т.е. готовых элементов, изготовленных на заводе . В зависимости от размеров и степени отделки можно выделить два типа сборных домов:

• в каркасной технологии – в этом случае в заводских условиях изготавливается преимущественно каркас здания, а остальные элементы, например, заполнение стен в виде досок и изоляционного слоя, собираются на строительной площадке; здание также завершено на строительной площадке;
• в модульной технологии – она предполагает подготовку на заводе более крупных и законченных компонентов здания, например, целых потолочных панелей или стен с уже установленными окнами и дверями, которые затем просто необходимо правильно соединить на участке. Благодаря этому объем работ на строительной площадке ограничивается минимумом.

Сборные дома можно заказать с различными способами отделки – в закрытом или каркасном состоянии, хотя чаще всего выбирают префаб дома из CLT панелей под ключ .

Из чего делают префаб дома из CLT панелей? Для их изготовления используются различные материалы, например:

• древесина,
• сталь,
• керамзитобетон,
• СИП-панели.

Префаб дома из CLT из керамзитобетона

Префаб дома из CLT из керамзитобетона практически полностью изготавливаются в заводских условиях. Отсюда берутся готовые элементы, которые соединяются на специально подготовленных основаниях. Конструкция здания представляет собой стальной каркас, заполненный керамзитобетоном, утеплитель –  минеральная вата. Наружные стены отделаны штукатуркой или деревянным сайдингом . Также они оборудованы оконными и дверными проемами и проемами для установки, что существенно ускоряет работу на строительной площадке.

Керамзитбетон – это материал из бетона и керамзита, т.е. заполнитель из обожженной глины . Он идеально подходит для строительства префаб домов из CLT панелей, поскольку легок и в то же время устойчив к множеству внешних факторов. Благодаря низкому коэффициенту теплопередачи этого материала дома из керамзита теплые и энергосберегающие , а значит, дешевые в эксплуатации.

Деревянные префаб дома из CLT панелей

Деревянные префаб дома из CLT панелей популярны в скандинавских странах и Канаде , поэтому их часто называют скандинавскими или канадскими домами.

Как изготавливаются готовые модульные деревянные дома? Сначала на заводе создается каркас здания, который после сборки на строительной площадке дополняется другими элементами конструкции. Стены такого здания чаще всего многослойные и состоят из древесных плит (например, МФП ) и изоляционного слоя, например, минеральной ваты. Изнутри они отделаны гипсокартоном .

Доски и другие элементы также заранее готовятся на заводе и привозятся на участок в упаковках, поэтому их сборка очень оперативна. Многие компании предлагают такие готовые префаб дома из CLT панелей под ключ, а их строительство обычно занимает около 3 месяцев .

Стальные префаб дома из CLT панелей

Модульные стальные дома строятся двумя способами: по каркасной технологии или по контейнерной технологии. В первом случае каркас здания создается в заводских условиях из стальных профилей , которые после сборки на строительной площадке дополняются другими элементами конструкции аналогично деревянным модульным домам.

В свою очередь, дома из морских контейнеров  – это, как правило, небольшие постройки для отдыха. Они собираются из готовых модулей на базе контейнеров, которые в заводских условиях переоборудуются в жилые помещения . Поэтому их должным образом изолируют и отделывают, например, гипсокартоном. У них также сразу установлены окна и двери, а также все инсталляции. Такие модули можно собрать на строительной площадке за один день, и полученное здание практически сразу готово к заселению.

Префаб дома из CLT из СИП-панелей.

Дома из СИП-панелей изготавливаются аналогично деревянным модульным домам. В данном случае строительными материалами являются СИП-панели, то есть конструкционные плиты, состоящие из трех слоев: двух внешних обшивочных плит (обычно из дерева) и внутреннего изоляционного слоя из минеральной ваты , полистирола или пенополиуретана.

Панели для полной конструкции дома доставляются на строительную площадку в упаковках, а их сборка занимает около 2-3 недель . Далее вам останется только установить в здании окна и двери и выполнить отделочные работы, чтобы здание было готово к заселению.

Как выглядят современные проекты префаб домов из CLT панелей?

Современные префаб дома из CLT панелей отличаются привлекательным стилем, учитывающим последние тенденции в архитектуре . Поэтому такие постройки экономичны по форме, но очень функциональны и удобны в использовании.

Среди небольших префаб домов из CLT панелей преобладают одноэтажные дома с мансардой , что позволяет получить дополнительную жилую площадь, несмотря на небольшую площадь застройки . Такие постройки имеют простую форму, обычно покрыты двускатной крышей . В проектах предусмотрены как небольшие дома для отдыха площадью до 35 м2, так и чуть более крупные круглогодичные префаб дома из CLT панелей площадью до 70 м2 , которые можно построить на участке без каких-либо формальностей, только по заявке.

Более крупные круглогодичные префаб дома из CLT панелей представляют собой конструкции построек площадью до более 120 м2 . Обычно это одноэтажные дома  широкой формы, современный стиль которых подчеркнут  плоской крышей и впечатляющим остеклением. Однако в проектах есть и дома из готовых элементов, напоминающих традиционные постройки – например, с типично польским крыльцом и двускатной крышей .

Готовые круглогодичные префаб дома из CLT панелей также содержат функциональные решения, используемые в  традиционных кирпичных постройках , например, удобные террасы или скрытые в здании гаражи.

Какое отопление выбрать в модульном доме?

Какие префаб дома из CLT панелей не требуют разрешения на строительство?

Современные префаб дома из CLT панелей энергоэффективны, поэтому их можно использовать как круглогодичные постройки . Многие из них представляют собой дома без разрешения , построить которые можно только по заявке.

Типичный производитель префаб домов из CLT панелей до недавнего времени  предлагал готовые префаб дома из CLT панелей без разрешения площадью до 35 м2 и рекреационного характера, поскольку в свете действующих норм строить такие здания можно было только по уведомлению.

Сколько стоит построить префаб дом из CLT панелей?

Сколько стоят префаб дома из CLT панелей? Их цена зависит от многих факторов, но зачастую они намного дешевле  традиционных домов .

Цена префаб дома из CLT зависит в первую очередь от размеров здания, формы и используемой технологии. Самая дешевая технология – каркасное строительство. Сегодня цена строительства деревянного каркасного дома площадью около 100 м2 составляет в среднем 5 000 000 рублей в закрытом контуре. 

Недорогие круглогодичные префаб дома из CLT панелей включают в себя: здания из морских контейнеров, так как стоимость их строительства «под ключ» составляет около 50 000 руб./м2. Однако префаб дома из CLT панелей из SIP-панелей стоят немного дороже, так как в их случае возведение 1 м2 здания в стандарте застройщика обходится в 60 000 руб./м2.

Какое отопление выбрать в модульном доме?

Префаб дома из CLT имеют круглогодичное отопление точно так же, как и традиционные дома . Стоит помнить, что обычно это энергоэффективные здания , отвечающие тем же техническим стандартам по изоляции, что и кирпичные дома.

Наличие отопления в модульных домах круглогодичного проживания зависит главным образом от их размеров и технологии строительства . Например, в небольших домах до 35 м2 сложно найти дополнительное место для котельной, поэтому их обычно отапливают электричеством или камином.

Электрическое отопление рекомендуется также для префаб домов из CLT панелей из контейнеров . В таких небольших модульных домах прекрасно работает и пол с подогревом .

Большие круглогодичные дома, например, из деревянных сборных конструкций, можно отапливать любым способом . Помимо традиционных решений для отопления часто используются возобновляемые источники энергии, например, тепловые насосы.