Двухэтажные дома из клееного бруса — оптимальный выбор для тех, кто хочет получить максимум жилой площади на ограниченном участке. Такая планировка позволяет разделить зоны дневного и ночного пребывания: на первом этаже располагаются гостиная, кухня и санузлы, на втором — спальни и кабинеты. Двухэтажный дом из клееного бруса при той же площади фундамента и кровли, что и одноэтажный, дает в два раза больше полезного пространства.
Благодаря высокой несущей способности клееного бруса (прочность на 50–70% выше, чем у цельного бревна), строительство двухэтажных домов из клееного бруса не требует массивных и дорогих фундаментов. Материал отлично держит геометрию, не дает усадки и позволяет возводить надежные перекрытия между этажами. Двухэтажные дома из клееного бруса для постоянного проживания — это экономия места на участке и рациональное использование каждого квадратного метра.
«Реализованные объекты Доминион в КП Миллениум Парк, Ренессанс Парк, Монтевиль, Агаларов Эстейт, Репино парк, Морские террасы»
Почему клееный брус никогда не будет теплым: вся правда об отоплении и энергоэффективности
Разбираем физику материалов, считаем деньги и объясняем, почему CLT — это единственный путь к качественному деревянному дому в 21 веке. Миф о…
Клееная CLT плита vs Клееный брус: Технологический прорыв против классики премиум-класса
Современное деревянное домостроение сегодня находится на стыке двух великих технологий: проверенного десятилетиями клееного бруса и инновационных CLT-панелей (Cross Laminated Timber). Оба материала…
Ликвидность на рынке недвижимости: Почему дом из CLT через 15 лет стоит на 40% дороже клееного бруса?
Капитализация недвижимости: Почему вилла из CLT — это актив, а дом из клееного бруса — пассив? При строительстве резиденции бюджетом от 100…
Преимущества двухэтажных домов из клееного бруса
- Экономия места на участке. Двухэтажный дом из клееного бруса занимает в два раза меньше земли, чем одноэтажный с той же жилой площадью. Актуально для небольших участков в Подмосковье.
- Зонирование пространства. Первый этаж — для приема гостей и повседневной жизни, второй — для тишины и уединенного отдыха.
- Высокая прочность конструкции. Клееный брус выдерживает серьезные нагрузки, позволяя безопасно обустраивать второй этаж и мансарду.
- Экономия на фундаменте и кровле. При удвоении жилой площади площадь фундамента и кровли остается неизменной по сравнению с одноэтажным домом.
- Отсутствие усадки. В отличие от обычного бруса или бревна, двухэтажный дом из клееного бруса можно отделывать сразу — без ожидания 6–12 месяцев.
- Дружественный микроклимат. Древесина создает здоровую атмосферу на всех этажах, регулируя влажность и насыщая воздух фитонцидами.
- Экологичность. Клееный брус изготавливается из северной древесины с безопасными клеевыми составами.
Недостатки двухэтажных домов из клееного бруса
- Наличие лестницы. Лестница занимает полезное пространство (6–10 м²) и может быть неудобна для пожилых людей и маленьких детей.
- Цена выше одноэтажного в пересчете на м²? На самом деле стоимость строительства двухэтажного дома из клееного бруса ниже в пересчете на 1 м² жилой площади за счет экономии на фундаменте и кровле.
- Более сложная логистика. Монтаж на высоте требует квалифицированных бригад и дополнительных мер безопасности.
- Риски низкого качества. При выборе непроверенного производителя возможно расслоение бруса — особенно под нагрузкой второго этажа.
Революция в строительстве: в России разрешили 5-этажные дома из CLT. Почему теперь важно строить с «Доминион»?
Дата: 1 апреля 2026 года В российском девелопменте произошло историческое событие: официально вступил в силу актуализированный свод правил, разрешающий строительство многоквартирных жилых…
КП «Репино Парк» или «Репинская усадьба»: Почему CLT-префаб — безальтернативный стандарт для дома бизнес-класса
1. Заводской «иммунитет» против климата Главный враг дерева в Ленинградской области — влага и ультрафиолет на этапе возведения. CLT-панели — это…
CLT Dominion vs Кирпич и Монолит:
Почему бетон проигрывает дереву в высшей лиге
В кругах владельцев элитной недвижимости долгое время господствовал культ «каменной крепости». Считалось, что только кирпич или монолит могут обеспечить статус, долговечность и…
Цены на двухэтажные дома из клееного бруса в Москве и Московской области
Стоимость двухэтажного дома из клееного бруса под ключ с чистовой отделкой составляет от 130 000 рублей за 1 м² жилой площади. Почему дешевле, чем одноэтажный? Потому что фундамент и кровля — самые дорогие этапы строительства — остаются такими же, как для одноэтажного дома площадью 100 м², а жилой площади вы получаете 150–200 м².
Пример расчета:
Одноэтажный дом 100 м² из клееного бруса — фундамент + кровля ~ 40% бюджета.
Двухэтажный дом 150 м² (пятно застройки 75 м²) — фундамент + кровля на 25% меньше по площади, а жилья на 50% больше.
Таким образом, строительство дома площадью 150 м² обойдется в 18–22 млн рублей под ключ, что экономически выгоднее, чем одноэтажный дом той же площади (который потребует участок в 2 раза больше). В нашем каталоге представлены готовые проекты двухэтажных домов, а также вы можете заказать индивидуальное проектирование.
Отзыв Ярослав Мировский, г. Санкт-Петербург, 2011
На своем участке хотелось нечто невероятное и мне предложили отличный вариант! Приятно осознавать, что тебе в подборе проекта помогают настоящее профи, которые…
Отзыв Петр, г. Зеленогорск, 2020 г.
Хочется сказать спасибо менеджерам компании «Доминион» за помощь в получении кредита в их банке. Мы немного не рассчитали свои силы и программа…
Ирина Романова, г. Мытищи, 2021 г.
Мой дом еще не готов, но я уже безумно благодарна команде, которая так профессионально, качественно и быстро его сооружают. Я часто езжу…
Частые вопросы о домах из клееного бруса
Чем клееный брус отличается от обычного профилированного бруса?
Почему дома из клееного бруса считаются премиум-классом?
Какая усадка у клееного бруса и когда можно заселяться?
Нужно ли утеплять дом из клееного бруса для зимнего проживания?
Сколько стоит дом из клееного бруса под ключ и каковы сроки?
Преимущества домов из клееного бруса
- Минимальная усадка (1-2%), возможность отделки сразу
- Отсутствие трещин и деформаций
- Идеальная геометрия и точность сборки
- Высокая энергоэффективность
- Экологичность и здоровый микроклимат
- Премиальная эстетика и натуральная красота
- Долговечность (срок службы 80-100 лет)
Технология производства клееного бруса
- Отбор древесины (сосна, ель, кедр, лиственница)
- Распиловка на доски (ламели)
- Камерная сушка до влажности 10-12%
- Строжка и сортировка ламелей
- Склейка под давлением с чередованием волокон
- Профилирование (гребенка, финский, норвежский профиль)
- Торцовка, маркировка и упаковка
Типы профилей клееного бруса
- Гребенка (множество шипов и пазов, максимальная герметичность)
- Финский профиль (шип-паз с утеплительными камерами)
- Норвежский профиль (лафет с самозаклинивающимся замком)
- Двойной профиль (для особо холодных регионов)
Породы древесины для клееного бруса
- Сосна (самый популярный вариант, оптимальное соотношение цена/качество)
- Ель (более светлая, однородная структура)
- Кедр (премиальный вариант, лечебные свойства, устойчивость к гниению)
- Лиственница (высокая плотность, устойчивость к влаге, долговечность)
- Комбинированный брус (наружные ламели — лиственница/кедр, внутренние — сосна/ель)
Типы угловых соединений
- В чашу (теплый угол, традиционный русский способ)
- В лапу (экономия материала, требует утепления)
- Норвежский замок (самозаклинивающийся при усадке)
- Канадская чашка (шип-паз с дополнительным утеплением)
Этапы строительства дома из клееного бруса
- 1. Проектирование и изготовление домокомплекта на заводе (4-8 недель)
- 2. Устройство фундамента (ленточный, плитный, свайный)
- 3. Сборка стен с использованием межвенцового утеплителя (3-4 недели)
- 4. Монтаж кровли (2-3 недели)
- 5. Установка окон и дверей (1-2 недели)
- 6. Внутренняя отделка и коммуникации (2-3 месяца)
- 7. Наружная отделка и покраска (2-3 недели)