Dominion CLT: Новая экономика гостеприимства
Почему Dominion CLT — идеальный конструктив для отельного бизнеса в Москве?
- Скорость запуска и «тихая» стройка: Благодаря 90% заводской готовности модулей (стены с утеплителем, отделкой и кабель-каналами), монтаж гостиничного комплекса на 20–50 номеров занимает считанные недели. Это позволяет строить в заповедных зонах и действующих резортов с минимальным уровнем шума и мусора.
- Пожаробезопасность и надежность: В отличие от каркасных строений, массив Dominion CLT обладает высокой огнестойкостью за счет плотности древесины и отсутствия пустот. При воздействии огня материал обугливается снаружи, сохраняя несущую способность конструкции, что подтверждено испытаниями и соответствует нормам для общественных зданий.
- Акустический комфорт (Звукоизоляция): Плотный многослойный массив в связке с заводским слоем каменной ваты обеспечивает звукоизоляцию между номерами на уровне элитных апарт-отелей. Гости наслаждаются тишиной, что напрямую влияет на рейтинг объекта и возвратность клиентов.
- Скрытые инженерные сети: Все коммуникации (электрика, системы доступа, климат-контроль) интегрируются в стены на этапе производства. В интерьерах номеров — только чистое дерево без видимых проводов, что подчеркивает статус и экологичность бренда.
Эстетика, которая продает
Современный турист ищет «цифровой детокс» и близость к природе. Отели из Dominion CLT сочетают в себе тепло натурального дерева и чистоту архитектуры хай-тека.
- Панорамные виды: Прочность массива позволяет делать остекление «в пол» в каждом номере без риска деформации.
- Минимальный износ: Заводское покрытие фасадов и стабильность внутренних стен минимизируют затраты на косметический ремонт.
- Эко-сертификация: Использование PUR-клея и натуральной хвои позволяет позиционировать объект как «Eco-Friendly», что повышает стоимость чека за проживание на 20–30%.
В нашем портфолио — проекты от уютных бутик-отелей и спа-комплексов до масштабных загородных резиденций. Мы берем на себя весь цикл: от разработки инвестиционной концепции и проектирования до ввода в эксплуатацию готового Prefab-отеля.
Dominion CLT: Строим быстрее, окупаем раньше, впечатляем навсегда.
Кейс: Запуск загородного отеля бизнес-класса на 12 номеров за 90 дней
Задача:
Инвестор приобрел участок в реликтовом лесу Подмосковья. Главное требование — запустить объект к началу высокого сезона (май), сохранив при этом ландшафт и обеспечив премиальный уровень комфорта (звукоизоляция, скрытая инженерия, панорамное остекление).
Инвестор приобрел участок в реликтовом лесу Подмосковья. Главное требование — запустить объект к началу высокого сезона (май), сохранив при этом ландшафт и обеспечив премиальный уровень комфорта (звукоизоляция, скрытая инженерия, панорамное остекление).
Выбор технологии:
Традиционный клееный брус был отвергнут из-за сроков усадки (минимум 6–12 месяцев до отделки). Каменное строительство невозможно из-за ограничений по тяжелой технике и шуму в лесной зоне. Выбран стандарт Dominion CLT Prefab.
Традиционный клееный брус был отвергнут из-за сроков усадки (минимум 6–12 месяцев до отделки). Каменное строительство невозможно из-за ограничений по тяжелой технике и шуму в лесной зоне. Выбран стандарт Dominion CLT Prefab.
Этапы реализации:
1. Проектирование и заводской этап (30 дней)
Пока на участке готовился свайный фундамент, на заводе «Доминион» шло производство домокомплектов.
Пока на участке готовился свайный фундамент, на заводе «Доминион» шло производство домокомплектов.
- Результат: Изготовлено 12 гостиничных модулей с интегрированным утеплением, внешней отделкой и заводскими кабель-каналами под систему «умный отель» и электронные замки.
2. Логистика и «чистый» монтаж (20 дней)
Доставка модулей осуществлялась по графику «точно в срок». Сборка одного корпуса (2 номера) занимала 48 часов.
Доставка модулей осуществлялась по графику «точно в срок». Сборка одного корпуса (2 номера) занимала 48 часов.
- Результат: На участке работало всего 6 монтажников и 1 кран. Сохранены все деревья вплотную к пятну застройки. Отсутствие строительного мусора позволило параллельно вести работы по благоустройству.
3. Инженерия и меблировка (40 дней)
Благодаря тому, что стены Dominion CLT не дают усадки, чистовая отделка санузлов и установка встроенной мебели начались на следующий день после закрытия теплового контура.
Благодаря тому, что стены Dominion CLT не дают усадки, чистовая отделка санузлов и установка встроенной мебели начались на следующий день после закрытия теплового контура.
- Результат: Все коммуникации скрыты внутри массива. Эстетика интерьера — натуральное дерево в сочетании с широкоформатным керамогранитом.
Итоги проекта в цифрах:
- Срок от договора до заезда первого гостя: 3 месяца (90 дней).
- Готовность к эксплуатации: 100% сразу после монтажа (усадка 0%).
- Экономия на отделке: 40% (внутренние стены из массива CLT послужили финишным покрытием).
- Звукоизоляция: 52 дБ (между номерами), что соответствует стандартам отелей 5*.